Άρειος Πάγος: Κρίσιμη διάσκεψη για τον υπολογισμό τόκων στα «κόκκινα δάνεια»

Σε διάσκεψη κεκλεισμένων των θυρών συνεδριάζει σήμερα Πέμπτη 5 Φεβρουαρίου 2026 η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου, εξετάζοντας τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στα «κόκκινα δάνεια» που έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη (Ν. 3869/2010).

Το βασικό ζήτημα που καλούνται να κρίνουν οι ανώτατοι δικαστές είναι αν οι τόκοι πρέπει να υπολογίζονται ξεχωριστά σε κάθε μηνιαία δόση ή επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής από την αρχή της ρύθμισης. Οι δύο αυτές ερμηνείες έχουν εφαρμοστεί κατά καιρούς από τα δικαστήρια, οδηγώντας σε διαφορετικά οικονομικά αποτελέσματα.

Η απόφαση της Ολομέλειας αναμένεται να έχει ευρύτερη σημασία, καθώς εκτιμάται ότι αφορά περίπου 350.000 δανειολήπτες.

■ Ενδεικτικά παραδείγματα

Για ρυθμισμένο δάνειο 100.000 ευρώ, διάρκειας 20 ετών και με επιτόκιο 3%, ο υπολογισμός των τόκων ανά μηνιαία δόση οδηγεί σε συνολική επιβάρυνση περίπου 32.000 ευρώ, ενώ ο υπολογισμός επί του συνολικού κεφαλαίου μπορεί να ανεβάσει τους τόκους στις 60.000 ευρώ.

Σε μικρότερη οφειλή, ύψους 50.000 ευρώ με διάρκεια ρύθμισης 15 ετών, η διαφορά μεταξύ των δύο τρόπων υπολογισμού εκτιμάται ότι μπορεί να φτάσει τις 10.000–15.000 ευρώ.

Η ετυμηγορία της Ολομέλειας αναμένεται να συμβάλει στη διαμόρφωση ενιαίας νομολογίας για το ζήτημα.

Παναγιώτης Ράγγος

Λογιστής Φοροτεχνικός  Α΄ Τάξης - 

Πιστοποιημένος Εσωτερικός Ελεγκτή